Legea nr. 372/2005 actualizata 2013
privind performanta energetica a cladirilor
CAPITOLUL VII: Certificatul de performanta energetica a cladirii
Articolul 13
(1) Certificatul de performanta energetica, denumit în continuare certificat, se elaboreaza pentru:
a) categoriile de cladiri prevazute la art. 7 alin. (1) si unitatile acestora, care se construiesc, se vând, se închiriaza sau sunt supuse renovarilor majore;
b) cladirile aflate în proprietatea/administrarea autoritatilor publice sau a institutiilor care presteaza servicii publice.
(2) Certificatul se elaboreaza si se elibereaza de catre auditorul energetic pentru cladiri, la solicitarea investitorului/proprietarului/administratorului cladirii/unitatii de cladire si este valabil 10 ani de la data eliberarii înscrisa în certificat, cu exceptia situatiei în care, pentru cladirea/unitatea de cladire la care exista certificat în valabilitate, se efectueaza lucrari de renovare majora care modifica consumurile energetice ale acesteia.
(3) Certificatele pentru categoriile de cladiri prevazute la art. 7 alin. (1), inclusiv pentru unitatile de cladire si spatiile cu alta destinatie decât aceea de locuinta, din cladirile de locuit colective, se elaboreaza pe baza metodologiei.
(4) Nu se elaboreaza certificat pentru cladirile prevazute la art. 8.
(5) Certificatul cuprinde valori calculate, în conformitate cu reglementarile tehnice în vigoare, cu privire la consumurile de energie si emisiile de CO2, care permit investitorului/proprietarului/administratorului cladirii/unitatii de cladire sa compare si sa evalueze performanta energetica a cladirii/unitatii de cladire.
(6) Certificatul cuprinde, anexat, recomandari de reducere a consumurilor de energie ale cladirii, cu exceptia cazurilor în care nu exista potential de reducere semnificativa al acestora comparativ cu cerintele minime de performanta energetica în vigoare la data elaborarii certificatului, precum si estimarea economiei de energie prin realizarea lucrarilor de crestere a performantei energetice a cladirii.
(7) Forma si continutul-cadru ale certificatului de performanta energetica se aproba prin ordin al ministrului dezvoltarii regionale si administratiei publice.
(la 19-iul-2013 Art. 13 din cap VII modificat de Art. I, pct 16. din Legea 159/2013 )
Articolul 13.1
(1) Pentru cladirile sau unitatile de cladire care se vând sau se închiriaza, investitorul/proprietarul/ administratorul este obligat sa puna la dispozitia potentialului cumparator sau chirias, dupa caz, anterior perfectarii contractului, o copie de pe certificat, astfel încât acesta sa ia cunostinta despre performanta energetica a cladirii/unitatii de cladire pe care urmeaza sa o cumpere/închirieze, dupa caz.
(2) La încheierea contractului de vânzare-cumparare, proprietarul are obligatia de a transmite certificatul, în original, noului proprietar.
(3) La data înregistrarii contractului de vânzare-cumparare, respectiv de închiriere, proprietarul are obligatia de a depune la organul fiscal competent o copie de pe certificat, iar originalul va ramâne în posesia proprietarului.
(4) Contractele de vânzare-cumparare încheiate fara respectarea prevederilor alin. (1) sunt supuse nulitatii relative, potrivit prevederilor Codului civil.
Articolul 13.2
(1) Pentru cladirile care se construiesc, certificatul se elaboreaza prin grija investitorului/proprietarului/ administratorului, este prezentat de catre acesta, în original, comisiei întrunite în vederea receptiei la terminarea lucrarilor, se anexeaza, în copie, la procesul-verbal de receptie si constituie parte componenta a cartii tehnice a constructiei.
(2) Procesul-verbal încheiat cu ocazia receptiei la terminarea lucrarilor si neînsotit de copia de pe certificat este nul de drept.
(3) Prin exceptie de la prevederile art. 13 si 131, în cazul cladirilor care se vând înainte de efectuarea receptiei la terminarea lucrarilor, investitorul/proprietarul/administratorul pune la dispozitia cumparatorului date/informatii în vederea evaluarii performantei energetice a cladirii/unitatii de cladire, cuprinse în documentatia tehnica a acesteia, urmând ca la receptia la terminarea lucrarilor sa se aplice prevederile alin. (1).
Articolul 13.3
În scopul informarii potentialilor cumparatori sau chiriasi, investitorul/proprietarul/administratorul cladirii/unitatii de cladire prevazute la art. 7 alin. (1) va preciza în anunturile de vânzare sau închiriere a acestora informatii din certificat cu privire la indicatorii de performanta prevazuti la art. 5.
(la 19-iul-2013 Art. 13 din cap VII completat de Art. I, pct 17. din Legea 159/2013 )
Articolul 14
(1) În cazul cladirilor cu o suprafata utila de peste 500 mp, aflate în proprietatea/administrarea autoritatilor publice, precum si în cazul cladirilor în care functioneaza institutii care presteaza servicii publice, prin grija proprietarului/administratorului cladirii, dupa caz, certificatul, în valabilitate, se afiseaza într-un loc accesibil si vizibil publicului.
(2) Începând cu 9 iulie 2015, prevederile alin. (1) se aplica cladirilor cu o suprafata utila totala de peste 250 mp, aflate în proprietatea/ administrarea autoritatilor publice sau în care functioneaza institutii care presteaza servicii publice.
(3) În aplicarea prevederilor alin. (1) si (2), conducatorii institutiilor publice, astfel cum sunt definite la art. 2 pct. 30 din Legea nr. 500/2002 privind finantele publice, cu modificarile si completarile ulterioare, si conducatorii institutiilor publice locale, astfel cum sunt definite la art. 2 alin. (1) pct. 39 din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile si completarile ulterioare, proprietarii sau administratorii cladirilor de interes si utilitate publica vor actiona pentru elaborarea si afisarea certificatului.
(4) Prevederile alin. (1) si (2) se aplica în mod corespunzator si de catre ceilalti proprietari sau administratori ai cladirilor definite ca fiind de interes sau de utilitate publica în sensul prezentei legi.
(la 19-iul-2013 Art. 14 din cap VII modificat de Art. I, pct 18. din Legea 159/2013)